Köpa bostad i Valencia
Läge och klimat
Valenciaregionen (Comunitat Valenciana) ligger vid Medelhavet i östra Spanien och består av provinserna Castellón, Valencia och Alicante. Kusten omfattar bland annat Costa del Azahar i norr och Costa Blanca i söder. Klimatet är medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar, torrast i söder.
Prisnivå
Enligt bostadsministeriets värderingsstatistik (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) var det genomsnittliga värderade priset för en bostad 1 935,0 € per kvadratmeter i Valenciaregionen under andra kvartalet 2026. Snittet för hela Spanien var 2 355,0 €/m². En lägenhet på 80 m² motsvarar alltså ungefär 154 800 € i Valenciaregionen.
| Provins | €/m², 2:a kvartalet 2026 |
|---|---|
| Alicante | 2 020,7 |
| Valencia | 1 980,1 |
| Castellón | 1 464,5 |
Alicante och Valencia ligger nära varandra i pris, medan Castellón är billigare. Siffrorna är bankvärderingar (tasaciones), inte faktiska köpesummor, och priset kan skilja mycket mellan orter och områden i samma provins.
Svenskar i området
I Spaniens folkbokföring (padrón) fanns 4 681 svenska medborgare i Valenciaregionen den 1 januari 2022, enligt statistikmyndigheten INE. I hela Spanien var de 21 385. Per provins: Alicante 4 123, Valencia 478, Castellón 80. De flesta bor alltså i Alicanteprovinsen, på Costa Blanca. Många svenskar som har fritidsbostad i Spanien är inte folkbokförda där, så det verkliga antalet som vistas i området är troligen större.
Flyg från Sverige
Valencia och Alicante-Elche är regionens stora flygplatser. Castellón har en mindre flygplats. Vi listar inga direktlinjer från Sverige, eftersom utbudet ändras från säsong till säsong. Kontrollera aktuella linjer hos Swedavia och flygbolagen.
Vård och skola
Vård: Är du försäkrad i Sverige och vistas tillfälligt i Spanien har du med det europeiska sjukförsäkringskortet rätt till nödvändig vård på samma villkor som de som bor i Spanien. Flyttar du till Spanien och blir bosatt där ändras det, och pensionärer kan i vissa fall använda intyget S1. Kontakta Försäkringskassan innan du flyttar.
Skola: Skolverket listar följande svenska utlandsskolor i regionen:
- Torrevieja: Skandinaviska skolan Costa Blanca (förskoleklass och år 1–6, med handledning för år 7–9 på distans)
Utöver dem finns spanska och internationella skolor. Kontrollera alltid vilken behörighet en skola har.
Skatt när du köper
Satser 2026 i Valenciaregionen:
- Begagnad bostad: ITP 9 % för köp från 1 juni 2026 (tidigare 10 %). Över 1 000 000 €: 11 %.
- Nyproduktion: IVA 10 % + AJD 1,4 % från 1 juni 2026.
Sänkta satser gäller i regel bara permanentbostad, vilket sällan gäller en svensk fritidsbostad. Se Kostnader för hela genomgången.
Äger du bostaden utan att bo i Spanien betalar du dessutom årlig skatt för icke-residenter (IRNR). Läs Skatt.
Vad du bör tänka på
- Turistuthyrning kräver registrering i regionens register över turistbostäder. Läs Hyra ut.
- Språk: valencianska är officiellt språk vid sidan av spanska.
- Skyfall: delar av regionen kan drabbas av översvämningar vid kraftiga regn. Fråga om området är riskklassat.
- Kontrollera alltid ägare och belastningar i fastighetsregistret (nota simple) och anlita en oberoende advokat. Läs Advokat.
Så går köpet till
- Köpa bostad i Spanien steg för steg
- NIE-nummer, som du behöver innan köpet
- Bolån och Valuta
- Hyra ut
- Advokater och gestorías i katalogen
- Alla regioner
Hjälp med köpet
Få hjälp med köp, NIE och juridik via Foxes (annonslänk)
Jämför bolån via Viva Mortgages (annonslänk)
Skicka euro med Wise (annonslänk)
Advokater och gestorías
Inga listade ännu. Driver du en advokatbyrå eller gestoría här? Hör av dig.
Gratis köpguide 2026
Köpa bostad i Spanien – hela köpet i en guide
- Steg för steg genom köpet: från NIE och bolån till reservationsavtal, notarie och nycklar.
- Alla kostnader samlade: ITP, IVA, AJD, notarie, register och de årliga skatterna, region för region.
- Checklista mot fallgropar: det du ska kontrollera innan du skriver på, så att du slipper dyra överraskningar.