Köpa bostad på Mallorca
Skatt när du köper
Mallorca hör till Balearerna.
- Begagnad bostad: ITP i trappa: 8 % upp till 400 000 €, 9 % till 600 000 €, 10 % till 1 000 000 €, 12 % till 2 000 000 € och 13 % därutöver. Trappan ger en genomsnittssats som tillämpas på hela värdet.
- Nyproduktion: IVA 10 % + AJD 1,5 %.
Se Kostnader för hela genomgången och Skatt för den årliga skatten.
Prisnivå
Statistiken redovisas för Balearerna som helhet, inte för Mallorca separat. Enligt bostadsministeriets värderingsstatistik (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) var det genomsnittliga värderade priset för en bostad 3 980,8 € per kvadratmeter i Balearerna under andra kvartalet 2026. Snittet för hela Spanien var 2 355,0 €/m². En lägenhet på 80 m² motsvarar alltså ungefär 318 500 €. Siffrorna är bankvärderingar (tasaciones), inte faktiska köpesummor, och priset kan skilja mycket mellan orter och områden i samma provins.
Svenskar i området
I Spaniens folkbokföring (padrón) fanns 1 572 svenska medborgare i Balearerna den 1 januari 2022, enligt statistikmyndigheten INE. Siffran gäller alla öarna; INE redovisar inte Mallorca separat. I hela Spanien var de 21 385. Många svenskar som har fritidsbostad i Spanien är inte folkbokförda där, så det verkliga antalet som vistas i området är troligen större.
Flyg från Sverige
Palma de Mallorca har en internationell flygplats. Vi listar inga direktlinjer från Sverige, eftersom utbudet ändras från säsong till säsong. Kontrollera aktuella linjer hos Swedavia och flygbolagen.
Vård och skola
Vård: Är du försäkrad i Sverige och vistas tillfälligt i Spanien har du med det europeiska sjukförsäkringskortet rätt till nödvändig vård på samma villkor som de som bor i Spanien. Flyttar du till Spanien och blir bosatt där ändras det, och pensionärer kan i vissa fall använda intyget S1. Kontakta Försäkringskassan innan du flyttar.
Skola: Skolverket listar följande svenska utlandsskola på ön:
- Palma de Mallorca: Svenska skolan (förskoleklass och år 1–9)
Utöver den finns spanska och internationella skolor. Kontrollera alltid vilken behörighet en skola har. Läs också om hela Balearerna.
Hjälp med köpet
Få hjälp med köp, NIE och juridik via Foxes (annonslänk)
Jämför bolån via Viva Mortgages (annonslänk)
Skicka euro med Wise (annonslänk)
Advokater och gestorías
Inga listade ännu. Driver du en advokatbyrå eller gestoría här? Hör av dig.
Gratis köpguide 2026
Köpa bostad i Spanien – hela köpet i en guide
- Steg för steg genom köpet: från NIE och bolån till reservationsavtal, notarie och nycklar.
- Alla kostnader samlade: ITP, IVA, AJD, notarie, register och de årliga skatterna, region för region.
- Checklista mot fallgropar: det du ska kontrollera innan du skriver på, så att du slipper dyra överraskningar.