Köpa bostad i Extremadura
Läge och klimat
Extremadura ligger i västra Spanien mot gränsen till Portugal och består av provinserna Badajoz och Cáceres. Regionen är glest befolkad, med vidsträckta ekskogar (dehesa), naturparker och historiska städer som Cáceres, Mérida och Trujillo. Klimatet är kontinentalt med mycket heta somrar och milda till kalla vintrar.
Prisnivå
Enligt bostadsministeriets värderingsstatistik (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) var det genomsnittliga värderade priset för en bostad 996,6 € per kvadratmeter i Extremadura under andra kvartalet 2026. Snittet för hela Spanien var 2 355,0 €/m². En lägenhet på 80 m² motsvarar alltså ungefär 79 700 € i Extremadura.
| Provins | €/m², 2:a kvartalet 2026 |
|---|---|
| Badajoz | 1 029,0 |
| Cáceres | 950,5 |
Extremadura har lägst värderingsnivå av Spaniens regioner. Siffrorna är bankvärderingar (tasaciones), inte faktiska köpesummor, och priset kan skilja mycket mellan orter och områden i samma provins.
Svenskar i området
I Spaniens folkbokföring (padrón) fanns 20 svenska medborgare i Extremadura den 1 januari 2022, enligt statistikmyndigheten INE. I hela Spanien var de 21 385. Det finns alltså mycket få svenskar här. Många svenskar som har fritidsbostad i Spanien är inte folkbokförda där, så det verkliga antalet som vistas i området är troligen större.
Flyg från Sverige
Badajoz har en liten flygplats med inrikestrafik. För resor från Sverige är Madrid, Sevilla och Lissabon de vanliga alternativen. Vi listar inga direktlinjer från Sverige, eftersom utbudet ändras från säsong till säsong. Kontrollera aktuella linjer hos Swedavia och flygbolagen.
Vård och skola
Vård: Är du försäkrad i Sverige och vistas tillfälligt i Spanien har du med det europeiska sjukförsäkringskortet rätt till nödvändig vård på samma villkor som de som bor i Spanien. Flyttar du till Spanien och blir bosatt där ändras det, och pensionärer kan i vissa fall använda intyget S1. Kontakta Försäkringskassan innan du flyttar.
Skola: Ingen av de svenska utlandsskolor som Skolverket listar i Spanien ligger i Extremadura. Alternativen är spansk skola, internationell skola eller svensk distansundervisning. Kontrollera alltid vilken behörighet en skola har.
Skatt när du köper
Skatten på en begagnad bostad (ITP) och stämpelskatten (AJD) vid nyproduktion bestäms av varje region. Vi har ännu inte kontrollerat satserna för Extremadura, så be advokaten eller en gestoría räkna på ditt köp. Nyproduktion beskattas med 10 % IVA i hela fastlandsspanien. Se Kostnader för hela genomgången.
Äger du bostaden utan att bo i Spanien betalar du dessutom årlig skatt för icke-residenter (IRNR). Läs Skatt.
Vad du bör tänka på
- Andrahandsmarknaden är liten: det kan ta tid att sälja vidare. Räkna med det om du köper som investering.
- Lantliga fastigheter (fincas): kontrollera i fastighetsregistret och Catastro att huset och marken stämmer med verkligheten.
- Kontrollera alltid ägare och belastningar i fastighetsregistret (nota simple) och anlita en oberoende advokat. Läs Advokat.
Så går köpet till
- Köpa bostad i Spanien steg för steg
- NIE-nummer, som du behöver innan köpet
- Bolån och Valuta
- Hyra ut
- Advokater och gestorías i katalogen
- Alla regioner
Hjälp med köpet
Få hjälp med köp, NIE och juridik via Foxes (annonslänk)
Jämför bolån via Viva Mortgages (annonslänk)
Skicka euro med Wise (annonslänk)
Advokater och gestorías
Inga listade ännu. Driver du en advokatbyrå eller gestoría här? Hör av dig.
Gratis köpguide 2026
Köpa bostad i Spanien – hela köpet i en guide
- Steg för steg genom köpet: från NIE och bolån till reservationsavtal, notarie och nycklar.
- Alla kostnader samlade: ITP, IVA, AJD, notarie, register och de årliga skatterna, region för region.
- Checklista mot fallgropar: det du ska kontrollera innan du skriver på, så att du slipper dyra överraskningar.