Köpa bostad i Baskien
Läge och klimat
Baskien (País Vasco/Euskadi) ligger längst i norr vid Biscayabukten, mot den franska gränsen. Regionen har tre provinser: Bizkaia med Bilbao, Gipuzkoa med San Sebastián och Araba/Álava med huvudstaden Vitoria-Gasteiz. Klimatet vid kusten är atlantiskt med milda somrar och mycket regn, och i Álava mer kontinentalt.
Prisnivå
Enligt bostadsministeriets värderingsstatistik (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) var det genomsnittliga värderade priset för en bostad 3 102,3 € per kvadratmeter i Baskien under andra kvartalet 2026. Snittet för hela Spanien var 2 355,0 €/m². En lägenhet på 80 m² motsvarar alltså ungefär 248 200 € i Baskien.
| Provins | €/m², 2:a kvartalet 2026 |
|---|---|
| Gipuzkoa | 3 514,6 |
| Bizkaia | 3 024,7 |
| Araba/Álava | 2 531,3 |
Baskien är en av de dyraste regionerna i Spanien, och Gipuzkoa med San Sebastián ligger högst. Siffrorna är bankvärderingar (tasaciones), inte faktiska köpesummor, och priset kan skilja mycket mellan orter och områden i samma provins.
Svenskar i området
I Spaniens folkbokföring (padrón) fanns 111 svenska medborgare i Baskien den 1 januari 2022, enligt statistikmyndigheten INE. I hela Spanien var de 21 385. Per provins: Gipuzkoa 52, Bizkaia 48. Många svenskar som har fritidsbostad i Spanien är inte folkbokförda där, så det verkliga antalet som vistas i området är troligen större.
Flyg från Sverige
Bilbao har regionens största flygplats. San Sebastián och Vitoria har mindre flygplatser, och Biarritz i Frankrike ligger nära. Vi listar inga direktlinjer från Sverige, eftersom utbudet ändras från säsong till säsong. Kontrollera aktuella linjer hos Swedavia och flygbolagen.
Vård och skola
Vård: Är du försäkrad i Sverige och vistas tillfälligt i Spanien har du med det europeiska sjukförsäkringskortet rätt till nödvändig vård på samma villkor som de som bor i Spanien. Flyttar du till Spanien och blir bosatt där ändras det, och pensionärer kan i vissa fall använda intyget S1. Kontakta Försäkringskassan innan du flyttar.
Skola: Ingen av de svenska utlandsskolor som Skolverket listar i Spanien ligger i Baskien. Alternativen är spansk skola, internationell skola eller svensk distansundervisning. Kontrollera alltid vilken behörighet en skola har.
Skatt när du köper
Baskien har ett eget skattesystem (foral), och skatten på köpet betalas till den regionala skattemyndigheten. Vi har ännu inte kontrollerat satserna där, så be advokaten eller en gestoría räkna på ditt köp. Se Kostnader för hela genomgången.
Äger du bostaden utan att bo i Spanien betalar du dessutom årlig skatt för icke-residenter (IRNR). Läs Skatt.
Vad du bör tänka på
- Egna skatteregler: Baskiens tre provinser har var sin skattemyndighet (Hacienda Foral). Kontrollera ITP och övriga skatter där, inte bara hos Agencia Tributaria.
- Språk: baskiska (euskara) är officiellt språk vid sidan av spanska.
- Kontrollera alltid ägare och belastningar i fastighetsregistret (nota simple) och anlita en oberoende advokat. Läs Advokat.
Så går köpet till
- Köpa bostad i Spanien steg för steg
- NIE-nummer, som du behöver innan köpet
- Bolån och Valuta
- Hyra ut
- Advokater och gestorías i katalogen
- Alla regioner
Hjälp med köpet
Få hjälp med köp, NIE och juridik via Foxes (annonslänk)
Jämför bolån via Viva Mortgages (annonslänk)
Skicka euro med Wise (annonslänk)
Advokater och gestorías
Inga listade ännu. Driver du en advokatbyrå eller gestoría här? Hör av dig.
Gratis köpguide 2026
Köpa bostad i Spanien – hela köpet i en guide
- Steg för steg genom köpet: från NIE och bolån till reservationsavtal, notarie och nycklar.
- Alla kostnader samlade: ITP, IVA, AJD, notarie, register och de årliga skatterna, region för region.
- Checklista mot fallgropar: det du ska kontrollera innan du skriver på, så att du slipper dyra överraskningar.