Köpa bostad i Aragonien
Läge och klimat
Aragonien ligger i nordöstra Spanien mellan Katalonien och Navarra, utan egen kust. Regionen sträcker sig från Pyrenéerna i norr (provinsen Huesca) via Ebrodalen och huvudstaden Zaragoza till de glest befolkade bergsområdena i Teruel i söder. Klimatet är kontinentalt: varma, torra somrar och kalla vintrar, med snö i bergen. Pyrenéerna lockar med skidåkning och vandring.
Prisnivå
Enligt bostadsministeriets värderingsstatistik (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) var det genomsnittliga värderade priset för en bostad 1 762,8 € per kvadratmeter i Aragonien under andra kvartalet 2026. Snittet för hela Spanien var 2 355,0 €/m². En lägenhet på 80 m² motsvarar alltså ungefär 141 000 € i Aragonien.
| Provins | €/m², 2:a kvartalet 2026 |
|---|---|
| Zaragoza | 1 944,3 |
| Huesca | 1 492,9 |
| Teruel | 1 052,3 |
Priserna ligger under Spaniens snitt. Teruel hör till de billigaste provinserna i landet. Siffrorna är bankvärderingar (tasaciones), inte faktiska köpesummor, och priset kan skilja mycket mellan orter och områden i samma provins.
Svenskar i området
I Spaniens folkbokföring (padrón) fanns 35 svenska medborgare i Aragonien den 1 januari 2022, enligt statistikmyndigheten INE. I hela Spanien var de 21 385. Per provins: Zaragoza 28. Det är alltså få svenskar här, och du bör räkna med att det mesta sker på spanska. Många svenskar som har fritidsbostad i Spanien är inte folkbokförda där, så det verkliga antalet som vistas i området är troligen större.
Flyg från Sverige
Zaragoza har en flygplats. Många resenärer från Sverige flyger i stället till Barcelona eller Madrid och tar höghastighetståg vidare till Zaragoza. Vi listar inga direktlinjer från Sverige, eftersom utbudet ändras från säsong till säsong. Kontrollera aktuella linjer hos Swedavia och flygbolagen.
Vård och skola
Vård: Är du försäkrad i Sverige och vistas tillfälligt i Spanien har du med det europeiska sjukförsäkringskortet rätt till nödvändig vård på samma villkor som de som bor i Spanien. Flyttar du till Spanien och blir bosatt där ändras det, och pensionärer kan i vissa fall använda intyget S1. Kontakta Försäkringskassan innan du flyttar.
Skola: Ingen av de svenska utlandsskolor som Skolverket listar i Spanien ligger i Aragonien. Alternativen är spansk skola, internationell skola eller svensk distansundervisning. Kontrollera alltid vilken behörighet en skola har.
Skatt när du köper
Skatten på en begagnad bostad (ITP) och stämpelskatten (AJD) vid nyproduktion bestäms av varje region. Vi har ännu inte kontrollerat satserna för Aragonien, så be advokaten eller en gestoría räkna på ditt köp. Nyproduktion beskattas med 10 % IVA i hela fastlandsspanien. Se Kostnader för hela genomgången.
Äger du bostaden utan att bo i Spanien betalar du dessutom årlig skatt för icke-residenter (IRNR). Läs Skatt.
Vad du bör tänka på
- Vinterklimatet: räkna med uppvärmningskostnader. Fråga efter energicertifikatet (certificado de eficiencia energética), som säljaren ska visa.
- Byar i inlandet: billiga hus kan kräva stora renoveringar. Kontrollera bygglov och skick med en besiktning.
- Kontrollera alltid ägare och belastningar i fastighetsregistret (nota simple) och anlita en oberoende advokat. Läs Advokat.
Så går köpet till
- Köpa bostad i Spanien steg för steg
- NIE-nummer, som du behöver innan köpet
- Bolån och Valuta
- Hyra ut
- Advokater och gestorías i katalogen
- Alla regioner
Hjälp med köpet
Få hjälp med köp, NIE och juridik via Foxes (annonslänk)
Jämför bolån via Viva Mortgages (annonslänk)
Skicka euro med Wise (annonslänk)
Advokater och gestorías
Inga listade ännu. Driver du en advokatbyrå eller gestoría här? Hör av dig.
Gratis köpguide 2026
Köpa bostad i Spanien – hela köpet i en guide
- Steg för steg genom köpet: från NIE och bolån till reservationsavtal, notarie och nycklar.
- Alla kostnader samlade: ITP, IVA, AJD, notarie, register och de årliga skatterna, region för region.
- Checklista mot fallgropar: det du ska kontrollera innan du skriver på, så att du slipper dyra överraskningar.