Köpa bostad på Kanarieöarna
Skatt när du köper
- Begagnad bostad: ITP 6,5 %. Lägre sats finns för permanentbostad med villkor.
- Nyproduktion: IGIC (Kanarieöarnas moms) i stället för IVA.
Se Kostnader för hela genomgången och Skatt för den årliga skatten.
Prisnivå
Enligt bostadsministeriets värderingsstatistik (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) var det genomsnittliga värderade priset för en bostad 2 279,4 € per kvadratmeter på Kanarieöarna under andra kvartalet 2026. Snittet för hela Spanien var 2 355,0 €/m². En lägenhet på 80 m² motsvarar alltså ungefär 182 400 €.
| Provins | €/m², 2:a kvartalet 2026 |
|---|---|
| Las Palmas (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) | 2 263,0 |
| Santa Cruz de Tenerife (Teneriffa, La Palma, La Gomera, El Hierro) | 2 296,6 |
Siffrorna är bankvärderingar (tasaciones), inte faktiska köpesummor, och priset kan skilja mycket mellan orter och områden i samma provins.
Svenskar i området
I Spaniens folkbokföring (padrón) fanns 1 947 svenska medborgare på Kanarieöarna den 1 januari 2022, enligt statistikmyndigheten INE. Per provins: Las Palmas 1 118, Santa Cruz de Tenerife 829. I hela Spanien var de 21 385. Många svenskar som har fritidsbostad i Spanien är inte folkbokförda där, så det verkliga antalet som vistas i området är troligen större.
Flyg från Sverige
De största öarna har internationella flygplatser, bland annat Gran Canaria, Teneriffa, Lanzarote och Fuerteventura. Vi listar inga direktlinjer från Sverige, eftersom utbudet ändras från säsong till säsong. Kontrollera aktuella linjer hos Swedavia och flygbolagen.
Vård och skola
Vård: Är du försäkrad i Sverige och vistas tillfälligt i Spanien har du med det europeiska sjukförsäkringskortet rätt till nödvändig vård på samma villkor som de som bor i Spanien. Flyttar du till Spanien och blir bosatt där ändras det, och pensionärer kan i vissa fall använda intyget S1. Kontakta Försäkringskassan innan du flyttar.
Skola: Skolverket listar följande svenska utlandsskola i regionen:
- Gran Canaria: Svenska skolan/Colegio Sueco, Rocas Rojas
Utöver den finns spanska och internationella skolor. Kontrollera alltid vilken behörighet en skola har.
Hjälp med köpet
Få hjälp med köp, NIE och juridik via Foxes (annonslänk)
Jämför bolån via Viva Mortgages (annonslänk)
Skicka euro med Wise (annonslänk)
Advokater och gestorías
Inga listade ännu. Driver du en advokatbyrå eller gestoría här? Hör av dig.
Gratis köpguide 2026
Köpa bostad i Spanien – hela köpet i en guide
- Steg för steg genom köpet: från NIE och bolån till reservationsavtal, notarie och nycklar.
- Alla kostnader samlade: ITP, IVA, AJD, notarie, register och de årliga skatterna, region för region.
- Checklista mot fallgropar: det du ska kontrollera innan du skriver på, så att du slipper dyra överraskningar.